МАТРИЦА ЛАНДШАФТА

ml


Здравствуйте, товарищи и соратники!

С января 2015г. по февраль 2017г. я в качестве главного архитектора проекта (ГАП) и руководителя отдела градостроительства и архитектуры создавал проект малоэтажного посёлка более 900 Га. Меня как инициатора и основного разработчика проекта «Малоэтажная планета» пригласили инвесторы и владельцы данной территории.

01


Буквально недавно, 1 марта 2017 г. созданный мной проект планировки территории (ППТ) успешно прошёл публичные слушания в администрации района.

03


В проекте была предоставлена уникальная возможность проверить на практике идеи и наработки, изложенные в первой пояснительной записке (ПЗ) «Мера в урбанистике».

В процессе работы над проектом посёлка многое было проверено, переосмыслено, откорректировано, приведено в соответствие с СП, ГрК РФ, РНГП, ПЗЗ, и т.д. Это было самое полное погружение в практику. Вся огромная территория, прежде всего, была пройдена в сапогах вдоль и поперёк — площадь около 10 квадратных километров. Наблюдение за ландшафтом осуществлялось на всём этапе проектирования в разные сезоны года и в разную погоду.

В частности, получен огромный опыт работы с данными по геодезии, геологии, гидрологии, гидрометеорологии, КПТ, ЗОУИТ и др. Изучен, освоен и проверен на практике большой массив информации по инженерной подготовке территории, трассировке дорог, градостроительному анализу территории, гидротехническим сооружениям, вертикальной планировке, подсчёту объёма земляных масс, инженерным сетям, благоустройству территории и т.д.

02


Сейчас, после завершения работы над проектом накопленный опыт и знания планирую с участием остальных участников творческого коллектива отразить во второй пояснительной записке, которая будет называться "Матрица ландшафта".

 Работа над первой пояснительной запиской «Мера в урбанистике» длилась 1,5 года (с 8 сент. 2010г. по 7 янв. 2012г.). Столь длительное время, потому что её создание происходило за счёт собственных средств и только во внерабочее время. В ущерб выходных, праздничных дней и отпусков.

Работа над второй пояснительной запиской была заявлена ещё 15 авг. 2012г. и начата сразу после опубликования второй модели поселения.

 Сейчас, когда свежи ещё знания и опыт, полученные в процессе работы над проектом посёлка, лучше продолжить работу над второй пояснительной запиской. И она уже будет качественно другая — больше практическое пособие (книга), чем ПЗ.

06


Для кого будет полезна книга «Матрица ландшафта» и на какие вопросы в ней будут ответы?:

1). В первую очередь, для владельцев земельных участков площадью от нескольких соток до нескольких тысяч гектар:

- что означают эти замысловатые сокращения КПТ, ППТ, ПМТ, СРЗУ, СПОЗУ, ЗОУИТ, РНГП,  ПЗЗ, СП, ЗУ, МСК, ПГС, УГВ, НПУ, DWG, XML и т.п.?

- с чего и с каких документов начинать оформление участка, каких специалистов приглашать и к кому из них обращаться; а что, наоборот, можно сделать самостоятельно и в итоге съэкономить?

- какие критерии и детали учесть при выборе земельного участка — роза ветров, уклоны, экспозиция склонов, близость лесных массивов, водных объектов, инженерных сетей и др.?

- с  чего начинать освоение территории; необходимость инженерных изысканий и исследований?

- где найти в интернете в открытых источниках генеральный план территории, правила землепользования и застройки, региональный нормы градостроительного проектирования, а также — кадастровый план территории, зоны с особыми условиями использования территории (ограничения) и т.д.; какие существуют удобные интернет-сервисы для получения необходимой информации по земельному участку?

- применять пермакультуру на участке или нет? Особенности и подводные камни при создании водоёмов на земельном участке?

- как выбрать наилучшую территорию для будущего посёлка и как выстроить управление в нём?

- взаимосвязь планировки посёлка и социального климата в нём?

- и многое другое…

2). Также для проектировщиков и специалистов по градостроительству — архитекторам, градостроителям, планировщикам, строителям, муниципальным служащим, градоначальникам, инженерам и др.:

- для тех, кто только учиться по этим профессиям или только начинает свою профессиональную деятельность в этой сфере будут даны рекомендации и советы — какие книги прочитать; какие компьютерные программы освоить, где найти для этого бесплатные обучающие материалы в интернете (книги, видео); что наоборот изучать не стоит, и чем можно смело пренебречь в освоении; как сделать элементарные задачи в компьютерных программах (с пошаговой инструкцией, вплоть до последовательности нажатия клавиш); как и где получить практический опыт по своей профессии?

- для тех, кто уже давно трудиться в этой профессиональный сфере будут полезны наработки и приёмы — как обойти «узкие» места и противоречия в законах и нормативах; как «прочитать» ландшафт территории и выявить планировочный каркас населённого пункта; как быстро и с помощью каких программ сделать градостроительный анализ территории и не только (также с пошаговой инструкцией); как организовать работу с компьютерными программами и без проблем подойти к выпуску градостроительной документации?

- и многое другое…

3). И наконец, для всех, кто интересуется вопросами градостроительства и развития урбанизации с позиций истории, мировоззрения, механики происходящих процессов и т.д.:

- история и причины образования мегаполисов — как мы в большинстве своём оказались в них?

- как сквозными магистралями были загублены многие деревни в России?

- действительно ли градостроительное проектирование настолько сложно и что каждый может освоить самостоятельно в этой деятельности?

- взаимосвязь юридических законов, экономики и какое они оказывают влияние на формирование облика городов?

- какие ключевые решения больше всего повлияли на современный облик мегаполисов и все ли из них необратимы?

- как максимально обезопасить свою семью и здоровье детей от негативного давления мегаполиса?

- и так далее…


Если сейчас снова вернуться в стандартный режим и приняться за новую работу, то создание пояснительной записки придётся отложить. Её появление может снова затянуться на 1,5-2 года.

География поддержки краудфандинг проекта


Поэтому родилась идея — с помощью вашей поддержки создать книгу «Матрица ландшафта» сейчас.

Для этого требуется 3-4 месяца времени и средства в размере 375 000 руб.


Эти денежные средства необходимы:

1). В первую очередь, для покупки более мощного процессора, видеокарты и оперативной памяти, чтобы открывать тяжёлые файлы по проекту и создавать на их основе иллюстрации к книге. Изначально файлы были созданы на мощном рабочем компьютере от компании и домашний компьютер с ними не справляется.

2). Средства также пойдут на покупку двух плагинов для создания 3d визуализации, необходимой для иллюстраций в книге; для покупки актуальной литературы по теме градостроительства и урбанизации для наполнения книги примерами и цитатами (книги по этой узкой теме чаще всего отсутствуют в интернете и в наличии только в книжных магазинах).

3). Дополнительно, если хватит собранных средств, планирую также совершить поездки по существующим посёлкам в Московском и в примыкающих регионах, чтобы собрать их практический опыт создания и жизни в посёлках.

4). Если удастся набрать средств больше указанного размера, то они пойдут на проверку текста корректором и разработку печатного макета книги для её последующего издания.


После создания пояснительной записки и её издания, она также, как и первая ПЗ, будет выложена в бесплатный доступ в электронном виде на сайте проекта www.lowriseplanet.net


Подробнее с крауд-проектом можно ознакомиться на странице краудфандинг-платформы ПЛАНЕТА.РУ: https://planeta.ru/campaigns/58839

 

Заранее спасибо вам за участие и поддержку!

С уважением и наилучшими пожеланиями, Евгений Чеснов

инициатор проекта «Малоэтажная планета».

  


Видеозапись выступления "Матрица ланшафта"

 Обзорный рассказ о работе над проектом малоэтажного посёлка площадью более 900 Га.

 


Дополнительная информация:

07

Первая пояснительная записка «Мера в урбанистике» была напечатана по инициативе издательства «Концептуал» и претерпела одно переиздание.

Приобрести её в печатном виде сейчас можно на сайтах:

1). Издательство «Концептуал»

2). Интернет-магазин «OZON»

3). Сеть книжных магазинов «ЧИТАЙ ГОРОД»

4). Торговый Дом «БИБЛИО-ГЛОБУС»